為貫徹落實國家、省、市提振消費部署要求，支持剛性和改善型住房需求，進一步發揮住房公積金在降成本、促消費、惠民生等方面作用，我中心印發了《關于進一步擴大住房公積金使用范圍的通知》（蘇房金〔2025〕46號）（以下簡稱《通知》），具體內容如下：

一、優化住房公積金貸款使用次數認定標準

主要內容：繳存人家庭購買首套或第二套自住住房申請住房公積金貸款（不含“商轉公”貸款），原住房公積金貸款購買的住房已出售的，可核減相應貸款次數。

辦理要件：繳存人家庭核減貸款次數，須提供有房（無房）證明，原住房公積金貸款為本中心以外的單位發放的，另須提供原借款合同。

提問：

問：繳存人李某家庭之前使用公積金貸款購買了房產A和B，如房產A已出售，現在購買房產C，還可以申請公積金貸款嗎？

答：可以。

二、下調住房公積金貸款首付款比例

使用住房公積金貸款購買家庭首套或第二套自住住房的，首付款比例調整為不低于住房總價的15%。

三、擴大患重病提取住房公積金范圍

主要內容：繳存人本人及配偶、父母、子女（含配偶）患重大疾病治療，造成家庭生活嚴重困難的，可一年兩次申請提取住房公積金，提取額度不超過醫保核定的個人自付和個人自費之和。重大疾病參照本市基本醫療保險門診特殊病種。

辦理要件：繳存人因患重病申請提取住房公積金的，應提供身份證件、醫保定點醫院或縣（市）級以上醫院出具的病情診斷證明、醫院開具的治療費用憑證（一年內有效）、銀行卡。非繳存人本人患病提取的，還需提供與患病者的關系證明。

四、支持物業費提取住房公積金

主要內容：繳存人本人及配偶支付本市行政區域內自住住房物業管理費，可選擇家庭任意一套住房申請提取住房公積金，申請前十二個月應無住房公積金提取行為，一年可提取一次，合計提取額不超過實際支付的一年物業費用。個人住房公積金賬戶須至少按最新繳存基數留存一個月的繳存額（不含新職工補貼）。

辦理要件：支付物業費申請提取住房公積金的，須提供身份證件、婚姻關系證明或單身聲明（現場簽署）、房屋不動產權證書（或房屋所有權證）、物業費發票（一年內有效），與繳存人住房公積金個人賬戶關聯的銀行卡。

提問：

1.問：繳存人張某和配偶錢某名下有自住住房A和B，如果他們之前12個月沒有公積金提取記錄，可以以支付住房A物業費的名義申請提取公積金嗎？

答：可以。

2.問：如果張某和錢某在2025年10月以支付住房A物業費的名義提取住房公積金后，又于當年12月以支付住房B物業費的名義申請提取住房公積金，可以嗎？

答：不可以。繳存人家庭支付物業費一年可提取一次，此處的一年是自然年度。

3.問：如果張某和錢某A住房的物業費每2個月交一次，一年物業費有多張發票，辦理物業費提取有什么需要注意的嗎？

答：如果單次物業費提取涉及多張發票的，應在該提取首次辦理時一次性提供。

4.問：辦理物業費提取，對提供的發票有要求嗎?

答：物業費發票應載明業主姓名、房屋坐落，并與房屋不動產權證書（或房屋所有權證）保持一致，開票信息應為“物業費”。

實施時間

《通知》自2025年9月1日起正式施行，有效期2年。住房公積金提取、貸款業務受理日期在2025年9月1日之前的，按《通知》實施前的政策執行；2025年9月1日（含當日）之后受理的，按《通知》執行。提取、貸款業務受理日期為繳存人向公積金中心申請之日。

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