經(jīng)太倉(cāng)市人民政府批準(zhǔn)，由太倉(cāng)市自然資源和規(guī)劃局以網(wǎng)上掛牌方式出讓以下地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

二、競(jìng)買(mǎi)資格：

中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其它組織，除法律、法規(guī)以及出讓公告另有規(guī)定外，均可參加網(wǎng)上交易。可以獨(dú)立報(bào)名競(jìng)買(mǎi)，也可以聯(lián)合報(bào)名競(jìng)買(mǎi)。不接受自然人報(bào)名參與競(jìng)買(mǎi)，且競(jìng)買(mǎi)人必須具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。

根據(jù)江蘇省信用辦《關(guān)于對(duì)國(guó)家下發(fā)的嚴(yán)重失信企業(yè)實(shí)施聯(lián)合懲戒工作的通知》（蘇信用辦〔2016〕73 號(hào)）要求，限制嚴(yán)重失信企業(yè)參加國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌競(jìng)價(jià)出讓活動(dòng)。

對(duì)于違反上述規(guī)定的競(jìng)買(mǎi)人，經(jīng)認(rèn)定構(gòu)成違規(guī)參與競(jìng)買(mǎi)的，將認(rèn)定其為國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌競(jìng)價(jià)出讓失信行為人，禁止其在失信行為發(fā)生后三年內(nèi)參加太倉(cāng)市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌競(jìng)價(jià)出讓活動(dòng)。對(duì)于違反上述規(guī)定、構(gòu)成違規(guī)參與競(jìng)買(mǎi)的競(jìng)得人，太倉(cāng)市自然資源和規(guī)劃局有權(quán)取消其競(jìng)得資格，其所支付的全部保證金不予退還，并保留要求其賠償該地塊組織網(wǎng)上掛牌出讓支出的全部費(fèi)用的權(quán)利。

競(jìng)買(mǎi)人須向CA認(rèn)證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)身份認(rèn)證，辦理CA證書(shū)（詳見(jiàn)出讓須知第二條），持CA證書(shū)通過(guò)太倉(cāng)市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)參與網(wǎng)上報(bào)名。

三、網(wǎng)上掛牌出讓詳細(xì)情況和具體要求，詳見(jiàn)網(wǎng)上掛牌出讓文件：

競(jìng)買(mǎi)人可于2025年9月15日至2025年10月12日登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://221.224.76.18:8084/）下載網(wǎng)上掛牌出讓文件，也可到太倉(cāng)市自然資源和規(guī)劃局605室按規(guī)定申領(lǐng)。

四、網(wǎng)上申請(qǐng)報(bào)名: 競(jìng)買(mǎi)人在辦理CA證書(shū)后須向網(wǎng)上交易系統(tǒng)上傳下列文件：（1）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)；（2）公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；（3）法定代表人身份證；（4）若法定代表人委托代理人代辦的，必須出具授權(quán)委托書(shū)及受托人的身份證；（5）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)。

五、繳納競(jìng)買(mǎi)保證金、自由報(bào)價(jià)、限時(shí)競(jìng)價(jià)：

1、繳納競(jìng)買(mǎi)保證金時(shí)間：網(wǎng)上申請(qǐng)報(bào)名后，競(jìng)買(mǎi)人可于2025年10月20日下午16:00前按網(wǎng)上交易系統(tǒng)確定的銀行按時(shí)足額繳納競(jìng)買(mǎi)保證金。

2、自由報(bào)價(jià)時(shí)間：競(jìng)買(mǎi)人在繳納保證金后，可在限時(shí)競(jìng)價(jià)截止前一小時(shí)多次報(bào)價(jià)。報(bào)價(jià)一經(jīng)確認(rèn)后，不得變更或者撤銷(xiāo)。

3、限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：自由報(bào)價(jià)截止時(shí)停止更新掛牌價(jià)格，停止更新時(shí)最高報(bào)價(jià)作為限時(shí)競(jìng)價(jià)起報(bào)價(jià)。本次公告地塊限時(shí)競(jìng)價(jià)起始時(shí)間：10月22日9:30

六、掛牌交易辦法：本次網(wǎng)上掛牌交易只接受網(wǎng)上競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)，不接受其他形式的申請(qǐng)。本次網(wǎng)上掛牌交易不設(shè)底價(jià)，按照價(jià)高者得的精神確定最終競(jìng)得人。

七、其他需要公告的事項(xiàng)

競(jìng)得人不得建設(shè)私家莊園和帶有私家花園的低層獨(dú)立式住宅的別墅類(lèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，且容積率必須大于1.0。

競(jìng)得人在競(jìng)得之日起10個(gè)工作日內(nèi)，出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。未按期簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，視為競(jìng)得人放棄競(jìng)得資格，競(jìng)得人須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

競(jìng)得人與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時(shí)，可選擇采用“模塊式、可選擇、集成化”的“標(biāo)準(zhǔn)地+雙信地”出讓模式，可享受最優(yōu)質(zhì)高效服務(wù)和最舒心營(yíng)商環(huán)境。

本次出讓地塊所涉地下空間使用權(quán)設(shè)立及其各項(xiàng)規(guī)劃管控要求的出具，均依據(jù)已經(jīng)依法批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃中相應(yīng)地下空間的開(kāi)發(fā)利用內(nèi)容，符合《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50180-2018）、《江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《江蘇省城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》、《省政府辦公廳關(guān)于城市地下空間開(kāi)發(fā)利用的指導(dǎo)意見(jiàn)》（蘇政辦發(fā)〔2020〕58號(hào)）、《江蘇省自然資源廳黨組關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)有建設(shè)用地出讓規(guī)定進(jìn)一步加強(qiáng)監(jiān)管監(jiān)督工作的意見(jiàn)》（蘇自然資黨組發(fā)〔2019〕94）等法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定。

網(wǎng)上掛牌出讓地塊和相關(guān)詳細(xì)情況，競(jìng)買(mǎi)人可向太倉(cāng)市自然資源和規(guī)劃局咨詢，具體聯(lián)系方式如下：

聯(lián)系人：馮曉蕾、王春陽(yáng)

聯(lián)系電話：0512-53523170、53521173

太倉(cāng)市自然資源和規(guī)劃局

2025年9月15日