經(jīng)太倉(cāng)市人民政府批準(zhǔn)，由太倉(cāng)市自然資源和規(guī)劃局以“標(biāo)準(zhǔn)地+雙信地+定制地”掛牌方式出讓以下地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。本次出讓基于出讓方與競(jìng)買(mǎi)人雙方信用，出讓方承諾遵守競(jìng)買(mǎi)人前期所選模塊方案中的約定事項(xiàng)，競(jìng)買(mǎi)人除應(yīng)按照“標(biāo)準(zhǔn)地+雙信地+定制地”掛牌出讓文件、土地出讓合同及規(guī)劃條件進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)外，還應(yīng)遵循項(xiàng)目投產(chǎn)后相關(guān)要求。現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

注：2025-WG-5-3地塊競(jìng)得者負(fù)責(zé)代建腰涇河提升整治工程(彭江涇-S339)、彭江涇提升整治工程(G15-北京路)、南漕涇提升整治工程(腰涇-白云渡大道)、龍角浜提升整治工程(G15-白云渡大道)、上南涇提升整治工程(腰涇-白云渡大道)周家港河(洋漕河-腰涇)、黃泥涇提升整治工程(S339-上南涇)、經(jīng)八路(G15東-德盛街)，及以上河道工程周邊綠化，方案報(bào)屬地政府通過(guò)后方可實(shí)施，建成后無(wú)償移交屬地政府。

二、競(jìng)買(mǎi)資格： 

凡具備太倉(cāng)市新增工業(yè)用地聯(lián)合預(yù)審領(lǐng)導(dǎo)小組審核通過(guò)書(shū)面意見(jiàn)的公司、企業(yè)、其他組織，均可參加競(jìng)買(mǎi)。

競(jìng)買(mǎi)人須向CA認(rèn)證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)身份認(rèn)證，辦理CA證書(shū)（詳見(jiàn)出讓須知第二條），持CA證書(shū)通過(guò)太倉(cāng)市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)參與網(wǎng)上報(bào)名。

三、網(wǎng)上掛牌出讓詳細(xì)情況和具體要求，詳見(jiàn)網(wǎng)上掛牌出讓文件。競(jìng)買(mǎi)人可于2025年1月27日至2025年2月16日登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng) （http://221.224.76.18:8084/）下載網(wǎng)上掛牌出讓文件，也可到太倉(cāng)市自然資源和規(guī)劃局605室按規(guī)定申領(lǐng)。

四、網(wǎng)上資格審核: 競(jìng)買(mǎi)人在辦理CA證書(shū)后須向網(wǎng)上交易系統(tǒng)上傳下列文件：（1）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)；（2）公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；（3）法定代表人身份證；（4）若法定代表人委托代理人代辦的，必須出具授權(quán)委托書(shū)及受托人的身份證；（5）新增工業(yè)用地項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)結(jié)果告知函。

五、繳納競(jìng)買(mǎi)保證金、網(wǎng)上報(bào)名、自由報(bào)價(jià)、限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：

1、繳納競(jìng)買(mǎi)保證金時(shí)間：通過(guò)資格審核后，競(jìng)買(mǎi)人可于2025年2月24日下午16:00前按網(wǎng)上交易系統(tǒng)確定的銀行按時(shí)足額繳納競(jìng)買(mǎi)保證金。

2、自由報(bào)價(jià)時(shí)間：競(jìng)買(mǎi)人在繳納保證金后，可在限時(shí)競(jìng)價(jià)截止前一小時(shí)多次報(bào)價(jià)。報(bào)價(jià)一經(jīng)確認(rèn)后，不得變更或者撤銷(xiāo)。

3、限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：自由報(bào)價(jià)截止時(shí)停止更新掛牌價(jià)格，停止更新時(shí)最高報(bào)價(jià)作為限時(shí)競(jìng)價(jià)起報(bào)價(jià)。本次公告地塊限時(shí)競(jìng)價(jià)起始時(shí)間如下：

1號(hào)地塊：2月26日9:00

2號(hào)地塊：2月26日9:10

3號(hào)地塊：2月26日9:20

4號(hào)地塊：2月26日9:30

六、其他需要公告的事項(xiàng)：

競(jìng)得人在競(jìng)得之日起10個(gè)工作日內(nèi)，須先行簽訂《“標(biāo)準(zhǔn)地+雙信地+定制地”出讓模式投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》，并在《“標(biāo)準(zhǔn)地+雙信地+定制地”出讓模式投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》簽訂后與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。未按期簽訂《“標(biāo)準(zhǔn)地+雙信地+定制地”出讓模式投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》、《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，視為競(jìng)得人放棄競(jìng)得資格，競(jìng)得人須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

競(jìng)得人不得建設(shè)“兩高一資”類(lèi)和屬于《限制用地項(xiàng)目目錄》、《禁止用地項(xiàng)目目錄》的工業(yè)企業(yè)。

本次出讓地塊所涉地下空間使用權(quán)設(shè)立及其各項(xiàng)規(guī)劃管控要求的出具，均依據(jù)已經(jīng)依法批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃中相應(yīng)地下空間的開(kāi)發(fā)利用內(nèi)容，符合《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50180-2018）、《江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《江蘇省城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》、《省政府辦公廳關(guān)于城市地下空間開(kāi)發(fā)利用的指導(dǎo)意見(jiàn)》（蘇政辦發(fā)〔2020〕58號(hào)）、《江蘇省自然資源廳黨組關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)有建設(shè)用地出讓規(guī)定進(jìn)一步加強(qiáng)監(jiān)管監(jiān)督工作的意見(jiàn)》（蘇自然資黨組發(fā)〔2019〕94）等法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定。

七、掛牌交易辦法：本次網(wǎng)上掛牌交易只接受網(wǎng)上競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)，不接受其他形式的申請(qǐng)。本次網(wǎng)上掛牌交易不設(shè)底價(jià)，按照價(jià)高者得的原則確定土地受讓人。

網(wǎng)上掛牌出讓地塊和相關(guān)詳細(xì)情況，競(jìng)買(mǎi)人可向太倉(cāng)市自然資源和規(guī)劃局咨詢(xún)，具體聯(lián)系方式如下：

聯(lián)系人：馮曉蕾、夏米諾                                                                           

聯(lián)系電話(huà)：0512-53890610、53521173

太倉(cāng)市自然資源和規(guī)劃局

2025年1月27日