經(jīng)太倉市人民政府批準(zhǔn)，由太倉市自然資源和規(guī)劃局以“標(biāo)準(zhǔn)地+雙信地+定制地”掛牌方式出讓以下地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。本次出讓基于出讓方與競買人雙方信用，出讓方承諾遵守競買人前期所選模塊方案中的約定事項，競買人除應(yīng)按照“標(biāo)準(zhǔn)地+雙信地+定制地”掛牌出讓文件、土地出讓合同及規(guī)劃條件進(jìn)行項目開發(fā)建設(shè)外，還應(yīng)遵循項目投產(chǎn)后相關(guān)要求。現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

二、競買資格： 

凡具備太倉市新增工業(yè)用地聯(lián)合預(yù)審領(lǐng)導(dǎo)小組審核通過書面意見的公司、企業(yè)、其他組織，均可參加競買。

競買人須向CA認(rèn)證機構(gòu)申請身份認(rèn)證，辦理CA證書（詳見出讓須知第二條），持CA證書通過太倉市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)參與網(wǎng)上報名。

三、網(wǎng)上掛牌出讓詳細(xì)情況和具體要求，詳見網(wǎng)上掛牌出讓文件。競買人可于2024年12月18日至2025年1月6日登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng) （http://221.224.76.18:8084/）下載網(wǎng)上掛牌出讓文件，也可到太倉市自然資源和規(guī)劃局605室按規(guī)定申領(lǐng)。

四、網(wǎng)上資格審核: 競買人在辦理CA證書后須向網(wǎng)上交易系統(tǒng)上傳下列文件：（1）國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競買申請書；（2）公司營業(yè)執(zhí)照副本；（3）法定代表人身份證；（4）若法定代表人委托代理人代辦的，必須出具授權(quán)委托書及受托人的身份證；（5）新增工業(yè)用地項目綜合評價結(jié)果告知函。

五、繳納競買保證金、網(wǎng)上報名、自由報價、限時競價時間：

1、繳納競買保證金時間：通過資格審核后，競買人可于2025年1月14日下午16:00前按網(wǎng)上交易系統(tǒng)確定的銀行按時足額繳納競買保證金。

2、自由報價時間：競買人在繳納保證金后，可在限時競價截止前一小時多次報價。報價一經(jīng)確認(rèn)后，不得變更或者撤銷。

3、限時競價時間：自由報價截止時停止更新掛牌價格，停止更新時最高報價作為限時競價起報價。本次公告地塊限時競價起始時間如下：

1號地塊：1月16日9:30

2號地塊：1月16日9:40

3號地塊：1月16日9:50

4號地塊：1月16日10:00

5號地塊：1月16日10:10

六、其他需要公告的事項：

競得人在競得之日起10個工作日內(nèi)，須先行簽訂《“標(biāo)準(zhǔn)地+雙信地+定制地”出讓模式投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》，并在《“標(biāo)準(zhǔn)地+雙信地+定制地”出讓模式投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》簽訂后與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。未按期簽訂《“標(biāo)準(zhǔn)地+雙信地+定制地”出讓模式投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，視為競得人放棄競得資格，競得人須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

競得人不得建設(shè)“兩高一資”類和屬于《限制用地項目目錄》、《禁止用地項目目錄》的工業(yè)企業(yè)。

本次出讓地塊所涉地下空間使用權(quán)設(shè)立及其各項規(guī)劃管控要求的出具，均依據(jù)已經(jīng)依法批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃中相應(yīng)地下空間的開發(fā)利用內(nèi)容，符合《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB50180-2018）、《江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《江蘇省城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》、《省政府辦公廳關(guān)于城市地下空間開發(fā)利用的指導(dǎo)意見》（蘇政辦發(fā)〔2020〕58號）、《江蘇省自然資源廳黨組關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行國有建設(shè)用地出讓規(guī)定進(jìn)一步加強監(jiān)管監(jiān)督工作的意見》（蘇自然資黨組發(fā)〔2019〕94）等法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定。

七、掛牌交易辦法：本次網(wǎng)上掛牌交易只接受網(wǎng)上競買申請，不接受其他形式的申請。本次網(wǎng)上掛牌交易不設(shè)底價，按照價高者得的原則確定土地受讓人。

網(wǎng)上掛牌出讓地塊和相關(guān)詳細(xì)情況，競買人可向太倉市自然資源和規(guī)劃局咨詢，具體聯(lián)系方式如下：

聯(lián)系人：馮曉蕾、夏米諾                                                                           

聯(lián)系電話：0512-53890610、53521173

太倉市自然資源和規(guī)劃局

2024年12月18日