經太倉市人民政府批準，由太倉市自然資源和規劃局以網上掛牌方式出讓以下地塊的國有建設用地使用權?，F將有關事宜公告如下：

一、出讓地塊的基本情況和規劃指標要求：

注：2024-WG-36-5地塊競得者需負責代建規劃緯一路及龐家涇橋梁（江申涇-龐家涇東側段，代建總長度不小于250米、路幅寬度24米）,代建內容包括但不限于道路的主體和地下管線、路燈、綠化和道路標識標牌等道路附屬設施。市政道路、綠化方案需經由屬地建設部門確認后方可實施。建成后無償移交屬地政府。

二、競買資格：

中華人民共和國境內外的自然人、法人和其它組織，除法律、法規以及出讓公告另有規定外，均可參加網上交易?？梢元毩竺傎I，也可以聯合報名競買。

根據江蘇省信用辦《關于對國家下發的嚴重失信企業實施聯合懲戒工作的通知》（蘇信用辦〔2016〕73 號）要求，限制嚴重失信企業參加國有建設用地使用權掛牌競價出讓活動。

對于違反上述規定的競買人，經認定構成違規參與競買的，將認定其為國有建設用地使用權掛牌競價出讓失信行為人，禁止其在失信行為發生后三年內參加太倉市國有建設用地使用權掛牌競價出讓活動。對于違反上述規定、構成違規參與競買的競得人，太倉市自然資源和規劃局有權取消其競得資格，其所支付的全部保證金不予退還，并保留要求其賠償該地塊組織網上掛牌出讓支出的全部費用的權利。

競買人須向CA認證機構申請身份認證，辦理CA證書（詳見出讓須知第二條），持CA證書通過太倉市國有建設用地使用權網上交易系統參與網上報名。

三、網上掛牌出讓詳細情況和具體要求，詳見網上掛牌出讓文件：

競買人可于2024年10月29日至2024年11月17日登錄網上交易系統（http://221.224.76.18:8084/）下載網上掛牌出讓文件，也可到太倉市自然資源和規劃局605室按規定申領。

四、網上申請報名: 競買人在辦理CA證書后須向網上交易系統上傳下列文件：（1）國有建設用地使用權網上掛牌出讓競買申請書；（2）公司營業執照副本；（3）法定代表人身份證；（4）若法定代表人委托代理人代辦的，必須出具授權委托書及受托人的身份證。

五、繳納競買保證金、自由報價、限時競價：

1、繳納競買保證金時間：網上申請報名后，競買人可于2024年11月25日下午16:00前按網上交易系統確定的銀行按時足額繳納競買保證金。

2、自由報價時間：競買人在繳納保證金后，可在限時競價截止前一小時多次報價。報價一經確認后，不得變更或者撤銷。

3、限時競價時間：自由報價截止時停止更新掛牌價格，停止更新時最高報價作為限時競價起報價。本次公告地塊限時競價起始時間如下：

1號地塊  11月27日 9:00

2號地塊  11月27日 9:30

3號地塊  11月27日 10:00

4號地塊  11月27日 10:30

5號地塊  11月27日 11:00

六、掛牌交易辦法：本次網上掛牌交易只接受網上競買申請，不接受其他形式的申請。本次網上掛牌交易不設底價，按照價高者得的精神確定最終競得人。

七、其他需要公告的事項

競得人在競得之日起10個工作日內，須先行與太倉市人民政府簽訂《投資發展監管協議》，并在《投資發展監管協議》簽訂后與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。未按期簽訂《投資發展監管協議》、《國有建設用地使用權出讓合同》的，視為競得人放棄競得資格，競得人須承擔相應的法律責任。

競得人與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》時，可選擇采用“模塊式、可選擇、集成化”的“標準地+雙信地”出讓模式，可享受最優質高效服務和最舒心營商環境。

競得人與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》時，可選擇采用“模塊式、可選擇、集成化”的“標準地+雙信地”出讓模式，可享受最優質高效服務和最舒心營商環境。

本次出讓地塊所涉地下空間使用權設立及其各項規劃管控要求的出具，均依據已經依法批準的詳細規劃中相應地下空間的開發利用內容，符合《中華人民共和國城鄉規劃法》、《城市居住區規劃設計標準》（GB50180-2018）、《江蘇省城鄉規劃條例》、《江蘇省城市規劃技術管理規定》、《省政府辦公廳關于城市地下空間開發利用的指導意見》（蘇政辦發〔2020〕58號）、《江蘇省自然資源廳黨組關于嚴格執行國有建設用地出讓規定進一步加強監管監督工作的意見》（蘇自然資黨組發〔2019〕94）等法律法規和技術規范標準有關規定。

網上掛牌出讓地塊和相關詳細情況，競買人可向太倉市自然資源和規劃局咨詢，具體聯系方式如下：

聯系人：馮曉蕾、顧雅婧

聯系電話：0512-53521173、53890610

太倉市自然資源和規劃局

2024年10月28日