“安居”是“樂業”之本，涉房地產案件是民生領域重點案件，關乎人民群眾切身利益和經濟健康發展。近日，科教新城通過“訴前調解+司法確認”方式，成功化解了商品房買賣合同糾紛，將矛盾糾紛消除在萌芽、化解在前端。

太倉市科教新城某小區的業主因房屋結構問題希望解除商品房買賣合同拿回房款，與開放商就賠償事宜無法協商一致，該業主無奈尋求科教新城援助。采用“訴前調解+司法確認”更具有零成本高效權威解紛的優勢，鑒于該案件事實清楚，在科教新城工作人員的建議下，業主同意由科教新城在訴前委派調解，調解成功后向法院申請確認調解協議效力。

科教新城社會矛盾糾紛調處化解分中心調解員和太倉市人民法院立案庭法官認真分析案情，傾聽雙方意見，并從保障民生及優化法治化營商環境的角度著手，以最大限度維護當事人合法權益為出發點，梳理矛盾焦點，提出可行方案，最終房屋買賣合同糾紛案件當事人與開發商達成一致調解意見，當事人簽訂調解協議并向法院申請確認調解協議效力，太倉市人民法院立案庭依法作出司法確認裁定書。

今年以來，科教新城持續做好人民調解員隊伍建設，打造集推薦選派、脫產學習、品牌孵化、成熟輸送、跟蹤指導“遞進式”培訓體系，成功孵化培育老沈調解工作室、老范調解工作室等一批個人調解品牌。發布“科云調”提優調解品牌，依托云上直播和遠程視頻調解系統開設人民調解“共治微課堂”，提高調解員專業素養從而更高效地處理矛盾糾紛。踐行“訴前調解+司法確認”理念，發揮司法確認零成本高效權威解紛的優勢，成功化解商品房買賣合同糾紛和人身損害賠償糾紛，提供法律咨詢500余人次，化解各類矛盾糾紛362件，涉及人數729人。